Thẻ

,

Chuyên gia sẽ tư vấn cho bạn Tâm Trần xây nhà 87m2 thành 2 căn riêng biệt và có tầng 1 làm cửa hàng.

Mảnh đất nhà mình 87m2, giờ mình muốn xây làm 2 căn riêng biệt. Mong KTS tư vấn giúp mình nên xây theo kiểu gì nhé. Tầng 1 của 2 căn để làm cửa hàng. Mình định làm 3 tầng, 1 tum. Mình xin cám ơn!

Trả lời:

Chào bạn,

Bạn không đưa ra được kích thước cụ thể của đất nên mình giả định kích thước chiều rộng 7m x chiều dài 12,4 m =87m2. Nhà bạn 3 tầng 1 tum, mình tư vấn cho bạn công năng của 1 căn như sau:

– Tầng 1: bán hàng rộng tối đa, 1wc nhỏ, cầu thang

– Tầng 2: Khách, phòng ăn + bếp, 1wc nhỏ

– Tầng 3: 2 phòng ngủ , 1wc + tắm

– Tầng tum: 1 phòng thờ, giặt, phơi

Xây nhà 87m2 thành 2 căn riêng biệt và có tầng 1 làm cửa hàng - Archi

Tầng 1 bố trí cầu thang ở cuối nhà để diện tích kinh doanh được lớn nhất kèm theo hiệu quả kinh tế là tối đa. Bên dưới gần cầu thang tận dụng làm 1 wc nhỏ cho khu kinh doanh.

Xây nhà 87m2 thành 2 căn riêng biệt và có tầng 1 làm cửa hàng - Archi

Tầng 2 chuyển vị trí cầu thang ra giữa nhà để lên tầng 3. Cầu thang ở giữa đồng nghĩa với việc trên trầng 3 có được 2 không gian phòng ngủ riêng biệt. Không gian chuyển tiếp giữa 2 cầu thang ở tầng 2 được bố trí phòng ăn + bếp. Phòng bên ngoài khi đó sẽ là phòng khách biệt lập và tương đối rộng rãi. Trong trường hợp nhà bạn ưu tiên không gian bếp + ăn biệt lập thì có thể hoán đổi vị trí giữa phòng khách và ăn+ bếp. Tuy nhiên phải điều chỉnh lại diện tích 2 không gian trên cho phù hợp công năng mới.

Xây nhà 87m2 thành 2 căn riêng biệt và có tầng 1 làm cửa hàng - Archi

Cầu thang ở giữa sẽ giúp phân chia không gian thành 2 phòng ngủ độc lập. Bên cạnh cầu thang bố trí 1 wc kết hợp với tắm chung cho cả 2 phòng ngủ. Do 1 căn nhà chia đôi diện tích của 87m2 nên thực tế 1 căn chỉ còn hơn 40m2 nên tầng 3 chỉ nên bố trí 1 wc chung để diện tích 2 phòng ngủ không bị nhỏ.

Xây nhà 87m2 thành 2 căn riêng biệt và có tầng 1 làm cửa hàng - Archi

Phòng thờ đặt phía sau nhà, bàn thờ hướng ra cửa “đón các cụ vào nhà”. Phía trước là chỗ giặt + phơi , bên ngoài là sân chơi.

Xây nhà 87m2 thành 2 căn riêng biệt và có tầng 1 làm cửa hàng - Archi

Phong cách mặt tiền theo kiểu nhà ở – biệt thự

Xây nhà 87m2 thành 2 căn riêng biệt và có tầng 1 làm cửa hàng - Archi

Phong cách mặt tiền theo kiểu nhà Văn phòng

Kiến trúc sư Nguyễn Quang Hùng

Công ty Kiến trúc, Nội thất và Xây dựng Tân Gia Cát

(Theo TTVN )